赤外線カメラを使用し、
建物の問題点を発見する技術を確立

建築業界では、不具合があるのなら直ぐに直しましょう、とする風潮があります。「調査コストを掛けるくらいなら修繕をした方がいい」というのが修繕を請け負う会社の言い分です。漏水の場合は、「屋根全面を防水すれば漏水は止まります。外壁を直せば止まります」と経験値、感覚で計画を立て、建物全体に大掛かりな仮設足場やゴンドラを設置し、大きな予算を使って修繕に取り掛かります。

しかし、工事が終わったのに漏水が止まらない。または、外壁の劣化状況が想定より酷い場合は予算オーバーや工事期間の延長となることが稀にあります。漏水は止まらず、幾度も補修を重ね、修繕費は膨らむ。最初にしっかりと調査をした方が良かった、結果的に安価になるというケースが多数です。

弊社の技術は、建物の状況や状態を赤外線カメラにより目に見えない不具合を非接触で可視化するものです。また、「大掛かりで全面的な足場は要らない。緊急性のある所だけを先に修繕して予算を抑えたい」といったニーズにも最適です。

ポイントは、

・建物全体をスクリーニング調査し、立地条件を加味して、緊急性の高い箇所を検出・指摘。部分的な修繕を適宜行うことで第3者への被害等を事前に防ぐことができ、予算を抑えることができる。

・適宜調査を行うことで、大掛かりな工事をせずとも的確な工事を実施することができる。

・仕上げ材（タイル・モルタル）の剥がれそうな箇所を事前に検出できる。

・雨水や設備による漏水の入り口や水路を検出できる。

経験値や感覚での調査や補修ではなく、温度差による可視化で根拠のある指摘が可能です。

建物を所有し、管理している企業様とマッチングしたいと考えています。

また、施設管理様、防災センター、管理センターなど、管理業務をされていらっしゃる会社様ともお話をしたいと考えています。

法定義務で行う調査だけでなく、調査の必要性、優位性を認識して頂き、予防保全の観点や修繕工事をする前の予算計画の調査等の実施の定着を浸透させたいと考えています。

ライフラインの老朽化で道路が陥没する事故も起きています。問題が起きてから対応するのでは遅い場合もあります。

私自身、建物の新築や管理会社の技術者として15年間携わり、調査、修繕計画、見積、提案、施工管理、アフターと建物の維持管理について知見を深めてきました。

建物への予防保全の重要性を日々感じていたため、2017年に建物に関する、建築、設備全てにおいて点検・調査・診断をする当時では珍しい調査専門会社を設立しました。

今では当たり前になっているドローンの資格を2017年に取得し、調査をしておりましたが、日々調査技術を試行錯誤しているときに、赤外線カメラを知り、知れば知るほど奥の深いテクノロジーであること、正しく活用・展開をすればパフォーマンスの高いものを提供できることから今に至ります。